venta
USD 600.000
Oficina en Venta en Munro-Este, Munro
Munro-Este · 4 amb · 418 m2 · hace 52 dias
Oficina en venta
USD 86.000
+ ARS 142.000 de expensas
Oficina en venta en Munro-Este · 3 ambientes
Oficina al Frente 3 amb con Cochera cubierta en Complejo con jardines!
Ricardo Gutierrez al 4000 · Munro-Este, Munro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Munro-Este, 67 m² cubiertos, USD 86.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
APTO CRéDITO!
LA PARTE PROPIETARIA PUEDE DAR FINANCIACIóN!
APTO PROFESIONAL
• IDEAL OFICINA O CONSULTORIO.
DEPARTAMENTO PLANTA BAJA 3 AMB CON COCHERA CUBIERTA Y BAULERA , SITUADO EN COMPLEJO CON JARDINES!
EXCELENTE UBICACIóN Y ACCESOS!
A PASOS DEL CENTRO COMERCIAL DE MUNRO, CON VARIAS LíNEAS DE TRANSPORTE!
El mismo consta de Porch de entrada/Patio al Frente, Living-comedor con ventana hacia el Frente, Cocina equipada, con Lavadero incorporado, Hall de distribución, Dormitorio principal alfombrado y Dormitorio secundario con pisos de parquet, Baño completo reciclado con receptáculo de ducha.
AMPLIA COCHERA CUBIERTA CON CERRAMIENTO BAULERA!
LAS EXPENSAS INCLUYEN AYSA!
El complejo posee áreas verdes con Jardines, Patios, Terraza y Lavadero de uso común.
Sucursal Vicente López
Sucursal Martínez
Sucursal La Lucila .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.063
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~1%
- USD 860
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 750.533/mes
Necesitas ingresos por $ 3.002.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Gutierrez al 4000, Munro-Este, Munro, Buenos Aires
