Galpon en venta en Munro
Galpon en venta
USD 419.900

Galpon en venta en Munro

Venta - Galpón en Munro - Zona Industrial

Presidente Santiago Derqui 4800 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Munro, 580 m² cubiertos, USD 419.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 724 contra USD 724 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
610 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Francisco Hardoy VENTA DE GALPÓN EN MUNRO – EXCELENTE UBICACIÓN – ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL (I1) Se ofrece a la venta un amplio galpón en una ubicación estratégica de Munro, sobre la calle Santiago Derqui, a pocos metros de Av. Bartolomé Mitre. La propiedad se encuentra en una zona de muy buenos accesos, con cercanía a arterias principales y medios de transporte. Zonificación: Industrial I1 Ideal para el desarrollo de actividades industriales habilitadas por la Municipalidad de Vicente López. Características del inmueble: Terreno de 300 m² Construidos 580 m² Construcción en dos plantas Planta baja: Gran espacio cubierto de 300 m² con una división parcial , lo que permite unificar toda el área fácilmente. Baño y kitchenette funcional. Altura apta para vehículos de gran porte o maquinaria. MONTACARGAS! Planta alta: Galpón de aproximadamente 9 x 14 m, conectado por escalera interna. Patio descubierto. Vivienda integrada, que también puede funcionar como oficina o vivienda independiente, compuesta por: Dos dormitorios Cocina comedor amplia Living Quincho con parrilla Acceso independiente desde planta baja. Servicios: Agua corriente Gas natural Electricidad trifásica Una propiedad versátil, ideal para uso industrial con posibilidad de vivienda u oficina, en una zona de alto desarrollo comercial e industrial. Consultanos para más información o coordinar una visita. planos actualizados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.503
Precio del aviso
USD 419.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.162
Sellos y tasas~1%
USD 4.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.673.108/mes

Necesitas ingresos por $ 14.692.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 4.800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de galpones en Munro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 726/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
Esta propiedad
USD 724/m²-0.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 724/m²17 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Presidente Santiago Derqui 4800, Munro, Munro, Buenos Aires

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