Propiedad en venta en Munro
Propiedad en venta
USD 360.000
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en venta en Munro

Venta local comercial munro

Gobernador Marcelino Ugarte 4000, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Munro, USD 360.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
28
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
290 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Tatiana Delgado Local Comercial en VENTA – Excelente Ubicación en el Centro de Munro Ubicado en una de las zonas más activas del centro comercial de Munro, partido de Vicente López, este local en dos plantas ofrece una excelente oportunidad para desarrollos comerciales, gastronómicos o profesionales. Ubicación estratégica: En pleno centro comercial de Munro A tan solo 6 cuadras de Panamericana A 4 cuadras de la estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte) Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Rodeado de locales comerciales, bancos, oficinas y polos gastronómicos Amplia conectividad con transporte público: líneas de colectivos 41, 130, 343, entre otras Características del local: Desarrollado en dos plantas Espacios amplios y versátiles para adaptar según necesidad Ideal para: local comercial, showroom, oficinas, servicios o gastronomía Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona en constante crecimiento y alto flujo comercial. Consultanos para más información y agendá tu visita. ¡Potenciá tu marca desde una ubicación clave! Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgiran del estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.167.124/mes

Necesitas ingresos por $ 12.668.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 4000, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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