Propiedad en alquiler en Munro
Propiedad en alquiler
USD 3.500
+ ARS 150.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Munro

Alquiler local comercial munro

Gobernador Marcelino Ugarte 4000, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
291 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Munro, USD 3.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 3.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 3.250/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
291 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Tatiana Delgado Local Comercial en Alquiler 4000 – Excelente Ubicación en el Centro de Munro Ubicado en una de las zonas más activas del centro comercial de Munro, partido de Vicente López, este local en dos plantas ofrece una excelente oportunidad para desarrollos comerciales, gastronómicos o profesionales. Ubicación estratégica: En pleno centro comercial de Munro A tan solo 6 cuadras de Panamericana A 4 cuadras de la estación Munro (Ferrocarril Belgrano Norte) Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Rodeado de locales comerciales, bancos, oficinas y polos gastronómicos Amplia conectividad con transporte público: líneas de colectivos 41, 130, 343, entre otras Características del local: Desarrollado en dos plantas PB. 110 m2 con baño para personas con capacidad reducida. PA. 110 M2 con espacio para kitchinet y baño. Espacios amplios y versátiles para adaptar según necesidad Ideal para: local comercial, showroom, oficinas, servicios o gastronomía Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona en constante crecimiento y alto flujo comercial. Los metros son aproximados y a modo orientativos, los reales surgiran del estado parcelario. Consultanos para más información y agendá tu visita. ¡Potenciá tu marca desde una ubicación clave! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gobernador Marcelino Ugarte 4000, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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