Deposito en venta en Munro
Deposito en venta
USD 330.000

Deposito en venta en Munro

Deposito en venta en munro

Olaguer y Feliú 5300 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Munro, 350 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 943 contra USD 550 de la mediana (+71,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Munro

Descripcion

EXCELENTE DEPOSITO EN MUNRO!!! Nos encontramos con un depósito que cuenta con un acceso peatonal, una puerta de ingreso común y un portón apto para el ingreso de camiones y camionetas. Al ingresar, encontramos un salón de depósito con racks de almacenamiento ubicados a ambos lados. Luego, accedemos a un pulmón central que forma parte de la distribución del galpón. A continuación, encontramos un sector cubierto con losa, donde se distribuyen las oficinas, los vestuarios y la cocina. Desde este sector también tenemos salida hacia el retiro ubicado en la parte del fondo de la propiedad. Por medio de una escalera accedemos al primer piso, donde encontramos nuevamente sectores de almacenamiento con racks a ambos lados y una superficie cubierta con losa. En este nivel también contamos con un montacargas con una capacidad máxima de carga de 400 kilos, que permite el traslado de mercadería entre las plantas. Continuando por escalera, accedemos al segundo piso, que cuenta con las mismas dimensiones que el primer piso. Este nivel también dispone de acceso al montacargas y cuenta con ventilación, manteniendo una distribución similar a la de la planta inferior. Por último, en la planta baja tenemos acceso al sector de retiro, un espacio al aire libre que cuenta con una parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.691/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaguer y Feliú 5300, Munro, Munro, Buenos Aires

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