VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO A ESTRENAR C COCHERA

Departamento en venta

USD 125.000

= $ 194 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

VENTA DEPARTAMENTO SEMIPISO A ESTRENAR C COCHERA

Francisco Borges 4600 · Munro, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro, 2 ambientes, 65 m², USD 125.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.923 contra USD 2.175 de la mediana (-11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 2.175
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir o invertir en Vicente López. Departamento semipiso de 2 ambientes facilmente divisibles, con acceso por escalera, ubicado en segundo piso al frente Listos para escriturar. Un proyecto que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica, con gran potencial de valorización. Las unidades se destacan por su distribución funcional, materiales de primera calidad, estufas y amplios ventanales que aportan excelente luz natural durante todo el día. Cuentan con balcón semicubierto privado, toilette de recepción, baño completo y cochera incluida. Ubicado a metros de Av. Mitre y a solo 6 cuadras del acceso a Panamericana, con rápida conexión hacia CABA y Zona Norte. Rodeado de comercios, oficinas, colegios y todos los servicios necesarios cerca. Ideal tanto para vivienda como para inversión, gracias a sus bajos costos de mantenimiento y su excelente ubicación. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona

Verde1 min · 46 m

Dulce Catalina2 min · 126 m

Spot2 min · 139 m

Educacion · 24 en la zona

MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 140 m

ESCUELA PARROQUIAL MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 144 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº15 SAN JUAN MACIAS · inicial · publica3 min · 209 m

Espacios verdes

Plaza Guemes10 min · 617 m

Plaza de la Memoria12 min · 739 m

Plaza Leandro N. Alem15 min · 982 m

Salud · 8 en la zona

UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico1 min · 58 m

DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado4 min · 262 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico7 min · 440 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco Borges 4600, Munro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps