Departamento en alquiler en Olivos · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Olivos · 2 ambientes

Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar

Olaguer Y Feliú 4700, Piso 1 · Olivos, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
12
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Munro, 2 ambientes, 40 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 18,8% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 26,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Moderno desarrollo ubicado en Olaguer y Feliu al 4700, Munro, que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad y conectividad de la ciudad. cercano a estaciones de tren de las líneas Belgrano Norte. El edificio cuenta con solo 12 unidades funcionales de 2 ambientes, diseñadas con una estética contemporánea, materiales de primera calidad y una sólida estructura de hormigón armado. Dispone de ascensor de última generación, cocheras individuales y terraza en comun con parrilla y duchas. LIVING-COMEDOR CON COCINA INCORPORADA DE 6X3, 1 DORMITORIOS C PLACARD 3X3, BAÑO COMPLETO, BALCON Y COCHERA CUBIERTA NO SE ACEPTAN MASCOTAS. CONTRATO A 2 AÑOS CON AUMENTO CADA 4 MESES POR IPC. REQUISITOS: -GARANTIA PROPIETARIA -RECIBO DE SUELDO -VERAZ LIMPIO . Aviso Legal: Las medidas, superficies, antigüedad (expensas), y demás datos consignados en esta publicación son aproximados y han sido suministrados por los propietarios, por lo que pueden existir divergencias con la realidad. • El valor consignado de las expensas mensuales (en caso de corresponder) y otros gastos asociados al inmueble son meramente orientativos y están sujetos a verificación y/o ajustes. • En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión y confirmación. • Las fotografías publicadas tienen carácter meramente ilustrativo y no contractual. • Las unidades aquí anunciadas están sujetas a disponibilidad al momento de la consulta. • En caso de tratarse de un terreno, la información sobre metros cuadrados construibles es orientativa y debe ser verificada por el interesado. • Se deja constancia que las medidas reales pueden surgir del título o plano de mensura del inmueble. Maria Ismenia Ramirez Leiva MPC 5160

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olaguer Y Feliú 4700, Piso 1, Olivos, Munro, Buenos Aires

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