alquiler
$500.000
Departamento en Alquiler en Munro-Oeste, Munro
Munro-Oeste · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 75 dias
Departamento en alquiler en Munro-Oeste · 2 ambientes
Departamento en Munro-Oeste
Cornelio Saavedra al 2400 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Munro-Oeste, 2 ambientes, 42 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 60,0% por encima del costo total tipico (ARS 500.000); las expensas pesan 6,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Munro-Oeste
Descripcion
Alquiler cómodo departamento 2 ambientes en MunroMuy buena ubicación, a media cuadra de Av.
Vélez Sarsfield, a 3 cuadras de Estación Munro y centro comercial.
Se trata de un dos ambientes en planta baja, con cocina con espacio para lavarropas.
Muebles bajo y sobremesada.
Salida a pequeño patio.
Living con aire acondicionado y estufa, y salida a segundo patio a través del cual también se puede ingresar al departamento (además de la entrada principal del living).
Dormitorio con placar.
Baño completo con ventilación natural.
Bajas expensas.
No acepta mascotas.
Requisitos:
Comprobantes de ingresos
Depósito: 1 mes de alquiler
Garantía: seguro de caución
Comisión inmobiliaria: 4% del total del contrato
Actualización del monto del alquiler: cada tres (3) meses según IPC.
Elizabeth Ojalbo
Corredor Inmobiliario
CPI 7102 / CSI 6978
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cornelio Saavedra al 2400, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires
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