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Casa en alquiler en Munro · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,7 M

Casa en alquiler en Munro · 3 ambientes

Alquiler Duplex 4 amb cochera y patio Munro.

Sargento Baigorria 2100 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 88,2% por encima del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 10,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
86 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

Mascotas: admite una unica mascota pequeña. Triplex en Agradable condominio de 4 ambientes en 3 plantas de estilo sistema barrio cerrado. Ubicado a 2 cuadras de la estación de Munro, cuenta con cochera descubierta fija con ingreso por portón automatizado. Dispone de entrada peatonal y cuenta con Iluminación las 24hs al ingreso. El triplex se distribuye en PB: Patio con lavadero semi-cubierto, living-comedor, 1 toilette, y cocina integrada al living. 1º Planta: 2 dormitoros con placard, hall de distribución y 1 baño completo con bañera. 2º Planta: Playroom.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.450.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Baigorria 2100, Munro, Munro, Buenos Aires

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