Casa en venta en Munro · 2 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en Munro · 2 ambientes

Casa 1 dormitorio Venta - Munro

Bernardo de Irigoyen entre Buenos Aires y Olaguer y Feliú · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro, 2 ambientes, 46 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este encantador PH en planta baja con terraza combina comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre privado, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Ubicado en un entorno residencial tranquilo, este PH ofrece un diseño practico y una distribución bien pensada. Al ingresar, te recibe un amplio living-comedor, con ventanales que permiten la entrada de luz natural y brindan una sensación de calidez y amplitud. Este espacio es perfecto para reuniones sociales o para relajarse después de un largo día. La cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, está diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad. SU distribución práctica permite cocinar cómodamente. Todo eléctrico, (pero se puede agregar gas su se desea). El PH cuenta con un dormitorio amplio, con buena ventilación y placares empotrados. El dormitorio principal se destaca por su luminosidad y espacio, un baño completo, con griferia moderna y detalles funcionales, complementan la planta baja. El gran atractivo de este PH es su terraza privada, accesible por una escalera independiente. Este espacio al aire libre es ideal para disfrutar de momentos relax, realizar reuniones al aire libre o incluso crear un jardín urbano con macetas y plantas. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a transporte público, tiendas y colegios, este PH en planta baja con terraza es una opción única para quienes buscan un hogar cómodo, bien distribuido y con la ventaja de tener un espacio al aire libre privado. Código de propiedad: DHO6624013 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.106.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 130-200 m² en Munro

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.0%
Esta propiedad
USD 89.000-62.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 89.00003 de ago de 202607 de sept de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen entre Buenos Aires y Olaguer y Feliú, Munro, Munro, Buenos Aires

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