Propiedad en alquiler en Munro · 5 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 325.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Munro · 5 ambientes

Alquiler de oficina 5 ambientes en munro

CARLOS TEJEDOR 2500, Piso 1, Munro · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Munro, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.350.000/mes
Mediana expensas
ARS 325.000
Mediana m²
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Descripcion

Alquiler de Oficina 5 Ambientes en Munro, Vicente López Excelentes oficinas ideales para consultorios / centros de estetica / profesionales independientes en el centro comercial de Munro a metros de la Estacion de FFCC. Esquina super luminosa, con acceso a piso 1 por escalera, puerta de acceso blindada. Hall de recepcion de 2 x 2 con doble circulacion a sala de reuniones de 5,70 x 4.30, con pisos de madera, con baño y antebaño. Cuenta con A/A frio calor Split, y por sector de sala de espera de 3.50 x 1.5. Baño con ante baño. Cuenta con divisiones en Durlock en varios modulo o gabinetes: 1. Modulo ciego de 2.50 x 2.65.- 2. Modulo con ventana sobre Velez Sarsfield: 2.40 x 2.30. 3. Modulo Ante kitchenete tipo office: 2.40 x 2.40.- 4. Despacho o modulo de ochava de 3 x 3.50 con A/A Split Frio Calor. (se comuncica con la sala re reuniones). Vacia, en muy buen estado. Las expensas incluyen AySA. ABL y ARBA a cargo del inquilino. Condiciones de contratacion: Contrato a 24 meses con ajustes trimestrales por IPC. Deposito de garantia en U$S equivalente a 2 meses. Garantia propietaria o Seguro de Caucion. Seguro de incendio y RC. Gastos de averiguaciones y sellado de contrato a cargo del inquilino. Honorarios a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CARLOS TEJEDOR 2500, Piso 1, Munro, Munro, Munro, Buenos Aires

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