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VENTA PH MUÑIZ 3 AMBIENTES PATIO + DEPTO COMPLETO
Ph en venta
USD 78.000
= $ 119 M
Cuota UVA desde $ 675.842/mes · ingresos $ 2,7 M

VENTA PH MUÑIZ 3 AMBIENTES PATIO + DEPTO COMPLETO

Pedro Goyena 900 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Muñiz, 3 ambientes, 104 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.035 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.035
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta – PH Planta Baja sin Expensas – 3 Ambientes + Departamento en el Fondo – Gran Patio – Muñiz EXCELENTE UBICACIÓN • VIVÍ CON TRANQUILIDAD EN MUÑIZ!!! MIRA EL VIDEO EN EL SIGUIENTE LINK https://youtu.be/yz-nhEL8MBQ Excelente PH en planta baja, sin expensas, ubicado en la mejor zona de Muñiz, a solo 5 cuadras del corredor aeróbico y de la estación del ferrocarril San Martín, con fácil acceso a líneas de colectivos, comercios, colegios y espacios verdes. Características PH: habitación principal habitación secundaría living cocina comedor 1 cocina comedor 2 (con lavadero) baño completo gran garage cubierto Características Departamento en el fondo Cocina comedor habitación baño completo Gran patio con espacio libre y sector de parrilla. Departamento independiente en el fondo con cocina, dormitorio y baño, ideal para renta, oficina, estudio o vivienda de familiares. Excelente distribución y luminosidad. Una propiedad con gran potencial, perfecta para familias que buscan comodidad, independencia de espacios y ubicación estratégica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Goyena 900, Muñiz, Buenos Aires

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