VENTA DUPLEX 3 AMB MINIMALISTA MUÑIZ A ESTRENAR
Ph en venta
USD 115.000

VENTA DUPLEX 3 AMB MINIMALISTA MUÑIZ A ESTRENAR

Zuviría 600 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Muñiz, 2 ambientes, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 929 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

SOBRE CALLE ZUVIRIA AL 600 EN UN ENTORNO RECIDENCIAL Y TRANQUILO A 5 CUADRAS DE AV. GASPAR CAMPOS Y A TAN SOLO 5 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN MUÑIZ Y 5 CUADRAS DEL CORREDOR AEROBICO. CON UN ESTILO UNICO Y MINIMALISTA ESTE HERMOSO DUPLEX DE MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD Y UNA ILUMINACION NATURAL EN TODOS SUS AMBIENTES CON TECHOS ALTOS DANDO UNA SENSACION TOTAL DE AMPLITUD. COCHERA AMPLIA LIVING TOILETTE COCINA COMEDOR CON ISLA , MUEBLES HECHOS A MEDIDA PATIO CON PARRILLA PLANTA ALTA . BAÑO COMPLETO • HABITACION Y TERRAZA ( PARA HACER SEGUNDA HABITACION) SE ENTREGA TERMINADO CON POSIBILIDAD DE HACERLO A SU GUSTO • ESCUCHA OFERTAS O PERMUTA- Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https://www.lendar.com.ar/ quiero-un-préstamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.985.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Nexo · Avenida Gaspar Campos8 min · 544 m
Don Armando13 min · 839 m
Carrefour Bella Vista13 min · 844 m
Educacion · 32 en la zona
VICENTE CHAS · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA MI JARDIN · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA MI JARDIN · secundaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de integracion Ana Suzuki8 min · 524 m
Corredor Aerobico Municipal8 min · 528 m
Plaza Dr. Muñiz10 min · 635 m
Salud · 4 en la zona
RECONOCERSE - HOSPITAL DE DIA · clinica especializada · privado12 min · 750 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico12 min · 780 m
CURATIO SA · centro de salud · privado14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviría 600, Muñiz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Ph en venta
WhatsApp