Local en alquiler en Muñiz
Local en alquiler
ARS 1.200.000

Local en alquiler en Muñiz

Local - Muñiz

Muñoz al 800 · Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Muñiz, 40 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Muñiz

Descripcion

Local comercial a estrenar, ubicado en la estratégica calle Muñoz 873, entre San José y Conesa, en el corazón de Muñiz, G.B.A. Zona Norte. Este inmueble ofrece un amplio salón al frente, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. Con una superficie cubierta de 40 metros cuadrados, el espacio es luminoso y funcional, otorgando un ambiente cómodo para clientes y empleados. El local cuenta con un baño situado al fondo, diseñado para maximizar el uso del espacio principal. Su orientación norte garantiza luz natural durante gran parte del día, lo que puede contribuir a un ambiente agradable y acogedor. En cuanto a servicios, el local está equipado con agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando las comodidades básicas necesarias para el funcionamiento óptimo de cualquier emprendimiento. La ubicación es de fácil acceso, conectada con importantes arterias de la zona y rodeada de un entorno comercial activo. El local se presenta en excelentes condiciones, listo para ser ocupado y adaptado a las necesidades específicas de su negocio. SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 7 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muñoz al 800, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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