Local - alquiler - argentina, san miguel - angel delia 1077

Propiedad en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 600.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Local - alquiler - argentina, san miguel - angel delia 1077

Angel Delia 1000, Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.850.000/mes
Mediana expensas: ARS 230.000
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN SAN MIGUEL ANGEL DELIA 1077, ENTRE SGTO. CABRAL Y GRAL. LAS HERAS LOCAL COMERCIAL DE APROX 130M2 (90M2 CUBIERTOS + 40M2 LIBRES). CUENTA CON AMPLIO SALÓN, DOS BAÑOS, ESPACIO DESTINADO A COCINA. VALOR $1.300.000 + AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC CONSULTANOS

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angel Delia 1000, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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