alquiler
USD 500.000
Departamento en Alquiler en Obligado, Muñiz
Obligado · 2 amb · 1 dorm · publicada hoy
Departamento en alquiler en Obligado · 2 ambientes
Alquiler - excelente dpto 2 ambientes con cochera - muñiz
Zuviría 900 · Obligado, Muñiz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Obligado, 2 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 11,1% por encima del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 7,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 75.000
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Obligado
Descripcion
EXCELENTE DPTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER.
MUY BUENA UBICACIÓN DE MUÑIZ, SOBRE LA CALLE ZUVIRÍA 955, COMPLEJO "TERRAZAS".
1° PISO POR ESCALERAS.
CUENTA CON COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, BALCÓN, BAÑO COMPLETO, 1 DORMITORIO CON PLACARD Y CALEFACTOR, COCHERA DESCUBIERTA, INGRESO VEHICULAR CON PORTÓN AUTOMÁTICO.
ALQUILER: $700.000.-
EXPENSAS: $50.000.-
GRASSO PROPIEDADES
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zuviría 900, Obligado, Muñiz, Buenos Aires
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