ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES C/COCHERA - MUÑIZ

Departamento en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 105.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

ALQUILER DEPTO 2 AMBIENTES C/COCHERA - MUÑIZ

Domingo Faustino Sarmiento 1000 · Muñiz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 35 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 40 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por encima de la mediana del set (ARS 610.000). Con expensas el costo total es ARS 785.000, 15,9% por encima del costo total tipico (ARS 677.500); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 40
Mediana alquiler: ARS 610.000/mes
Mediana expensas: ARS 99.800
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 40 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

El equipo RE/MAX ofrece en ALQUILER luminoso departamento de 2 ambientes con excelente ubicación en el centro de Muñiz, partido de San Miguel. OPORTUNIDAD: Incuye cochera Se encuentra ubicado en un 5° piso. Este cómodo 2 ambientes con cocina integrada y balcón, es una excelente oportunidad para estar cerca de todo. A una cuadra de la Plaza de las Carretas, una cuadra de Av. León Gallardo y a dos de la estación Muñiz del tren San Martín, estarás comunicado con todo, teniendo a mano todos los comercios necesarios. Amplia vista con sol toda la mañana. No dudes en escribirnos y veni a conocerlo!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 724.039

En 12 meses

~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 625.000· 73 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 1000, Muñiz, Buenos Aires

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