Departamento 2 ambientes en Alquiler con cochera
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 149.000 de expensas

Departamento 2 ambientes en Alquiler con cochera

General Las Heras 900 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 2 ambientes, 49 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por encima de la mediana del set (ARS 620.000). Con expensas el costo total es ARS 1.039.000, 44,3% por encima del costo total tipico (ARS 720.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 108.500
Mediana m²
44 m²
Comparar con 30 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Depto en Alquiler 2 amb con balcon con cochera descubierta Ubicación de Excelencia Edificio Punto Goya Requisitos y Condiciones: Dos meses de Deposito. Mes de Adelanto Fianza Garantor Contrato a 24 meses Ajustes trimestrales por IPC Ingresos demostrables para garantizar un acuerdo de alquiler exitoso y sin complicaciones, requerimos que los solicitantes demuestren ingresos suficientes para cumplir con el pago mensual del alquiler. Caracteristicas: Living-Comedor integrado. Hall de Distribución. Cocina independiente. Dormitorio con ropero funcional. Baño completo. Balcón con vista abierta. Contrafrente. El edificio cuenta con Laundry, parrilla, terraza de uso comun. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 947.640
En 12 meses
~$ 1.143.940

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 55 avisos — este aviso pide 48% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Las Heras 900, Muñiz, Buenos Aires

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