MONOAMBIENTE EN ALQUILER-EXCELENTE UBICACION
Paunero 800 · Muñiz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Departamento en Muñiz, 1 ambiente, 25 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 34 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 535.000); las expensas pesan 27,9% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 34
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 91.500
- Mediana m²
- 28 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 430.000
- Deposito1mes
- $ 430.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 520.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 113 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paunero 800, Muñiz, Buenos Aires