ALQUILER MONOAMBIENTE MUÑIZ BARCELONA V PISO 14
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 140.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

ALQUILER MONOAMBIENTE MUÑIZ BARCELONA V PISO 14

Cornelio Saavedra 1100 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Muñiz, 1 ambiente, 29 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 34 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 570.000, 6,5% por encima del costo total tipico (ARS 535.000); las expensas pesan 32,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 91.500
Mediana m²
28 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Lucas Botto ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE • EDIFICIO BARCELONA V • MUÑIZ Excelente ubicación Viví en el corazón gastronómico de San Miguel Unidad en el 14to Piso, con vista abierta a la Av. León Gallardo Muy luminoso! Gas, Luz, Aire Acondicionado El edificio cuenta con lavadero, gimnasio, sauna, pileta y salón de usos múltiples. Gran cantidad de líneas de colectivos, Tren San Martin a dos cuadras, tren Urquiza a doce cuadras Contrato por dos año Ajuste cada tres meses por IPC Garantía propietaria o Seguro de Caución Para ingresar el 05 de septiembre Mes de adelanto Mes de depósito Comisión inmobiliaria Total para ingresar $1.440.000 (Mes de adelanto $480.000, Mes de depósito $480.000, Comisión inmobiliaria $480.000) Expensas agosto 2026 $140.000 Llamame y empezá a mudarte RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 113 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.4% total
ARS 480.000ARS 430.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 430.000-10.42%

Ubicacion

Cornelio Saavedra 1100, Muñiz, Buenos Aires

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