Cochera cubierta a la venta en San Miguel

Cochera en venta

USD 7.700

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 11,7 M

Cuota UVA desde $ 66.718/mes · ingresos $ 266.871

Cochera cubierta a la venta en San Miguel

Maestro Ángel D'elía 1000 · Muñiz, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 12 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Muñiz, USD 7.700 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 6.850).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 6.850
Mediana precio/m²: USD 552
Mediana m²: 12 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN MUÑIZ BUENOS AIRES Una oportunidad compacta y estratégica en el corazón de Muñiz. Esta cochera de 12 m² se presenta como una solución práctica para quienes buscan seguridad y accesibilidad en una zona consolidada de la provincia. Ubicación privilegiada Emplazada sobre la calle Maestro Ángel D'Elía, la propiedad goza de una posición central que facilita el acceso y la circulación. La zona cuenta con servicios cercanos y una conectividad que la convierte en un punto estratégico para residentes e inversores. Propuesta de valor Esta cochera representa una inversión inteligente para quienes valoran la practicidad y la seguridad. Ideal tanto para uso personal como para inversión inmobiliaria en una zona que mantiene demanda constante. Una solución directa y sin complicaciones para proteger tu vehículo en un entorno consolidado.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.243

Precio del aviso: USD 7.700
Escritura y honorarios~2%: USD 186
Sellos y tasas~1%: USD 77
Comision inmobiliaria~3%: USD 280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 66.718/mes

Necesitas ingresos por $ 266.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 60.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 37 en la zona

Granja Don Gauna · Muñoz 11163 min · 185 m

La Alemana3 min · 210 m

Le Bateau · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 10413 min · 219 m

Educacion · 46 en la zona

ESCUELA DE ARTES VISUALES N°1 RAQUEL FORNER · superior · publica3 min · 171 m

CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · secundaria · privada5 min · 350 m

ESCUELA CLUB ATLETICO SAN MIGUEL · primaria · privada7 min · 416 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza de las Carretas6 min · 391 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 665 m

Plaza Dr. Muñiz10 min · 667 m

Salud · 23 en la zona

CURATIO SA · centro de salud · privado5 min · 336 m

CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL - SEDE SAN MIGUEL · centro de salud · privado5 min · 346 m

CONSULTORIOS OFTALMOLOGICOS SERRANO · hospital/clinica · privado6 min · 378 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Ángel D'elía 1000, Muñiz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps