VENTA CASA 5 AMB BARRIO LAS PALMAS MUÑIZ SANMIGUEL
Casa en venta
USD 215.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 5 AMB BARRIO LAS PALMAS MUÑIZ SANMIGUEL

Avenida Gaspar Campos 2600 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 5 ambientes, 230 m², USD 215.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 935 contra USD 1.600 de la mediana (-41,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
220 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Matías Barrionuevo CASA EN VENTA EN BARRIO LAS PALMAS- MUÑIZ- BARRIO CON PORTON • CASA EN 2 PLANTAS • 5 AMBIENTES-PILETA Ubicada en Avenida Gaspar Campos 2602, esta casa en venta en Barrio Las Palmas, cuenta con sistema inteligente de control de acceso y muy bajas expensas.- Casa en 2 plantas en un excelente barrio, con pocas unidades y con excelente ubicacion. Planta Baja: -cocina separada -Living-comedor -Toilette completo -Galeria semicubierta -doble ingreso por Living y cocina Planta Alta: • 4 habitaciones • 2 en Suite • tercer baño completo para otras 2 habitaciones. lavadero y espacio de guardado en el exterior. parrilla completa con conexión de gas y bacha con canilla. Pileta completa.- paredes dobles con cámara de aire y aberturas en madera con doble vidrio que le brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. El acceso principal es al living salida a la galería y toilette de recepción. Cocina con muebles y horno , integrada al comedor diario, con vista al jardín y salida a la galería. El acceso a planta alta es por una escalera de madera que desemboca en un hall de distribución a los cuartos. Los pisos de planta alta son de madera de pinotea. La calefacción es por radiadores de agua con caldera individual. La casa posee garage techado para 1 auto y espacio para un 2do. auto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.895.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.581.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Gaspar Campos 2600, Muñiz, Buenos Aires

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