VENTA CASA 4 AMBIENTES MAS DEPTO - SAN MIGUEL
Casa en venta
USD 119.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES MAS DEPTO - SAN MIGUEL

José María Rosa 800 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 4 ambientes, 90 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 2.400 de la mediana (-44,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa 4 ambientes + departamento de 2 ambientes en San Miguel Excelente propiedad ideal para familia numerosa, ubicada en una zona estratégica de San Miguel, a metros de Ruta 8, con gran circulación y entorno comercial, cercana a comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad principal cuenta con 4 ambientes amplios y luminosos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. Además, dispone de un departamento independiente de 2 ambientes, ideal para familiares, huéspedes, generar una renta adicional o utilizar como espacio independiente. Características destacadas Casa de 4 ambientes Departamento adicional de 2 ambientes Amplio parque Parrilla Ambientes luminosos Entrada para varios vehículos Todos los servicios Excelente ubicación en San Miguel A metros de Ruta 8 Zona comercial y de alta circulación Ideal para familia numerosa Forma de pago Se acepta vehículo y efectivo como parte de pago, sujeto a evaluación. Una propiedad con gran potencial, amplitud y una ubicación estratégica. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Rosa 800, Muñiz, Buenos Aires

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