CASA TRIPLEX 3 AMB EN VENTA, MUÑIZ, SAN MIGUEL
Casa en venta
USD 134.999

CASA TRIPLEX 3 AMB EN VENTA, MUÑIZ, SAN MIGUEL

Aristóbulo del Valle 800 · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 3 ambientes, 87 m², USD 134.999 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.552 contra USD 2.115 de la mediana (-26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.115
Mediana m²
97 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Triplex con 2 dormitorios, playroom, lavadero, jardin, espacio guardacoche techado. PLANTA BAJA: Espacio Guardacoche techado Living/Comedor amplio con baulera bajo escalera Toilette Cocina separada Lavadero cubierto amplio PLANTA ALTA: 1er Dormitorio con vista al frente y placar 2do Dormitorio con vista al jardin y placar Playroom o 3er Dormitorio Baño completo Desde calle Aristobulo del Valle nos recibe una hermosa entrada arbolada con mucha sombra. Al ingresar nos encontramos con un espacio guarda coche techado, luego seguimos con el amplio living/comedor con baulera bajo escalera, por pasillo nos encontramos con el toilette seguido de la cocina completamente separada y amoblada. Saliendo de la cocina conectamos con un lavadero cubierto, lo que tambien podria ser un pequeño quincho por su tamaño, con ventanas balcon con vista al jardin parquizado. En planta alta por una muy comoda escalera nos encontramos con un pasillo distribuidor el cual permite colocar un escritorio, baño completo, y los 2 dormitorios tambien muy comodos cada uno con su placar empotrado. QUE ESTAS ESPERANDO? LLAMANOS Y VAMOS A RESERVARLA HOY MISMO! TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? NOSOTROS REALIZAMOS EL VALOR DE MERCADO DE TU PROPIEDAD Y LA COLOCAMOS A LA VENTA EN LOS PORTALES DE COMERCIALIZACION. NECESITAS UN CREDITO? INGRESA Simulá Tu Inversión en Lendar • Lendar • Inversiones lendar.com.ar https://www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.516
Precio del aviso
USD 134.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.914/mes

Necesitas ingresos por $ 4.723.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 800, Muñiz, Buenos Aires

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