P Proppies
Casa en venta en Muñiz · 1 ambiente
Casa en venta
USD 218.000
= $ 339,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Muñiz · 1 ambiente

Casa 3 ambientes en muñiz

M De Irigoyen 500 · Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Muñiz, 1 ambiente, USD 218.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 234.990): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 234.990
Mediana precio/m²
USD 1.784
Mediana m²
171 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Muñiz

Descripcion

CASA EN MUÑIZ 3 AMBIENTES LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET COCINA COMEDOR ANTIGUA 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET BAÑO CON DUCHA PATIO CON LAVADERO JARDIN PARRILLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 233.369
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1%
USD 2.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.913

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.520/mes

Necesitas ingresos por $ 7.714.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Carrefour Bella Vista7 min · 453 m
Don Armando8 min · 528 m
La Puntana8 min · 543 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada1 min · 85 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada2 min · 109 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal1 min · 51 m
Plaza de integracion Ana Suzuki1 min · 70 m
Plaza Dr. Muñiz3 min · 168 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico5 min · 343 m
CURATIO SA · centro de salud · privado12 min · 741 m
CENTRO DE SALUD SUSANA PERTIERRA · centro de salud · privado15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Muñiz

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 218.000

El precio mediano de las casas en venta en Muñiz es USD 225.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Muñiz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

M De Irigoyen 500, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Muñiz

Busquedas relacionadas

USD 218.000
Casa en venta
WhatsApp