Alquiler permanente en complejo las marías – muñiz  - 2/3 dormitorios!
Propiedad en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 155.000 de expensas

Alquiler permanente en complejo las marías – muñiz - 2/3 dormitorios!

Conesa 2300, Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, ARS 1.400.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada en tres niveles, ubicada en el Complejo Las Marías, un entorno tranquilo y familiar que ofrece amplios espacios verdes, salón de usos múltiples (SUM) y pileta de uso común. En la planta baja, la unidad cuenta con un cómodo living, toilette de recepción, cocina con espacio suficiente para incorporar un comedor diario, lavadero independiente y jardín propio, ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de una cochera descubierta. En la planta alta se encuentran dos dormitorios y un baño completo. El tercer nivel ofrece un amplio playroom, un ambiente versátil que también puede utilizarse como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios recreativos, dentro de un complejo residencial con muy buenas prestaciones y una ubicación privilegiada en Muñiz. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Living • Cocina con espacio para comedor diario • Lavadero independiente • Toilette de recepción • Jardín propio • 2 dormitorios • Baño completo • Amplio playroom o tercer dormitorio • Cochera descubierta • Espacios verdes comunes • SUM • Pileta VALOR DEL ALQUILER: $1.400.000 mensuales AJUSTE: trimestral según IPC PLAZO DEL CONTRATO: 2 años Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 2300, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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