Venta duplex de 3 ambientes en muñiz apto crédito
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 20.000 de expensas

Venta duplex de 3 ambientes en muñiz apto crédito

Urquiza 300, Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, USD 65.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
70 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: María Paz Grispino Complejo de Duplex en Venta – Apto Crédito Hipotecario Banco Nación y del Ejercito. Descubrí este moderno complejo que se divide en 4 módulos, de los cuales 9 son duplex y 3 son departamentos de dos ambientes, en total 12 unidades. Pensado para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios luminosos en un entorno tranquilo. Las unidades en planta baja se desarrollan en formato duplex, distribuidas en tres niveles que combinan amplitud y practicidad. Al ingresar, nos recibe un living comedor amplio y muy luminoso, integrado a la cocina, generando un ambiente moderno y funcional. En la planta baja también se encuentra un toilette de recepción y, al fondo, un patio privado con excelente ingreso de sol natural. En el primer piso se ubican dos cómodas habitaciones: una al frente, y otra al contrafrente, acompañadas por un baño completo ubicado estratégicamente entre ambas. En el último nivel, la propiedad ofrece un espacio versátil ideal para playroom, escritorio, estudio o tercer dormitorio, adaptándose a distintas necesidades y estilos de vida. Una propuesta moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como inversión. Excelente oportunidad dentro de un complejo con diseño contemporáneo y muy buena distribución de espacios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Aylen5 min · 347 m
Supermercado San Jose · San Jose8 min · 526 m
La Puntana9 min · 589 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MI ENCUENTRO · especial · privada6 min · 362 m
INSTITUTO SECUNDARIO CESAR MILSTEIN · secundaria · privada7 min · 427 m
COLEGIO KUDEWE - INTI HUASI · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mons. Leon Gallardo7 min · 439 m
Plaza Dr. Muñiz11 min · 728 m
Plaza de las Carretas13 min · 817 m
Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico10 min · 650 m
CENTRO DE DIA EL PORTAL · centro de salud · privado11 min · 732 m
POLICONSULTORIOS SAN MIGUEL UTA · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 300, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Propiedad en venta
WhatsApp