Propiedad en alquiler

ARS 1.250.000

+ ARS 186.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4 M

Departamento en muñiz

Las Heras al 800 , Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 63 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA -Departamento de 3 ambientes en alquiler ubicado en el edificio de categoría Gran Las Heras. La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional, con 2 dormitorios, cocina separada y amplios espacios. Características y beneficios: 3 ambientes. 2 dormitorios. Baño completo + toilette. Cocina separada. Amplio balcón en L. Cochera en subsuelo Baulera Calefacción por losa radiante individual. Edificio de categoría. No se aceptan mascotas Gastos de Ingreso Primer mes: $1.250.000 Honorarios: $1.250.000 Depósito: $1.250.000 Firmas e informes: $120.000 Total: $3.870.000 Ajuste cada 4 Meses por IPC Pardiñas Inmuebles Csm 2624

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500

Primer mes: $ 1.250.000
Deposito1mes: $ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.250.000

En 3 meses

~$ 1.313.258

En 12 meses

~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras al 800 , Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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