Propiedad en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Departamento 2 ambientes

Avellaneda al 100 , Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, ARS 550.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por debajo de la mediana del set (ARS 810.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 810.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 13 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Excelente Departamento 2 Ambientes en San Miguel • A pasos de la Estación Descripción de la Propiedad: Oportunidad ideal en San Miguel! Se ofrece un hermoso y funcional departamento de 2 ambientes, destacado por su comodidad y su inmejorable conectividad. Una opción perfecta para quienes buscan tener todo cerca y viajar con facilidad todos los días. Ubicación: Ubicado en San Miguel en la calle Avellaneda 165 A solo 1 cuadra de la estación Sargento Cabral (Línea Urquiza)! Excelente acceso al transporte público y zona comercial. Características del Inmueble: Ambientes: 2 ambientes cómodos y bien distribuidos (ideal para separar el área de descanso del living-comedor).Cochera, patio y parrilla. Cocina: Totalmente equipada, con excelente espacio de guardado y lista para disfrutar. Baño: 1 baño completo en impecable estado. Servicios: El departamento cuenta con todos los servicios habilitados (agua corriente, luz y gas natural). Agente inmobiliario Yina Simancas Cel Agustin Stranky Propiedades. Matricula C.S.M 2998 Direccion Conesa 1596

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda al 100 , Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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