Departamento dos ambientes con cochera y baulera
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 145.000 de expensas

Departamento dos ambientes con cochera y baulera

Juan Bautista Alberdi 1200, Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, ARS 900.000/mes (comparada contra 40 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes con cochera y baulera , es una oportunidad única para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en Muñiz . Con 55m² totales y 8 m² de balcón, inundado de luz natural gracias a su orientación muy luminosa que crea un ambiente acogedor y vital. El departamento cuenta con un amplio living comedor que se conecta directamente con el balcón terraza ideal para disfrutar de momentos de relax , cocina separada con balcón lavadero, dormitorio con placard , ventanales y balcón francés , baño completo funcional . Las ventanas estratégicamente ubicadas garantizan una ventilación cruzada permanente. Entre sus comodidades destacan la cochera semi cubierta y baulera , soluciones prácticas que añaden valor a la propiedad. El edificio ofrece cámaras de seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad a sus residentes. La ubicación es uno de sus mayores atributos: situado en Juan Bautista Alberdi 1244, se encuentra a pocos pasos del hipermercado Carrefour, comercios gastronómicos , cafeterías , heladerías de renombre y múltiples líneas de colectivos que conectan con toda la zona. El fácil acceso al Camino del Buen Ayre facilita los desplazamientos hacia Capital Federal y otras localidades del Gran Buenos Aires. Con expensas sumamente accesibles, este departamento representa una opción inteligente . Su combinación de espacios funcionales, amenities prácticos y ubicación privilegiada lo convierten en una opción que no puedes dejar pasar. Un hogar listo para ocupar y con todos los servicios a mano. Info solo por whatsApp al .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 29 en la zona
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LEICESTER · adultos · privada5 min · 297 m
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Salud
HOSPITAL OFTALMOLOGICO MONSEÑOR JOSE J.B BARBICH · hospital/clinica · publico5 min · 347 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi 1200, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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