$420.000 alquiler 1 amb muñiz san miguel
Propiedad en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 77.500 de expensas

$420.000 alquiler 1 amb muñiz san miguel

Las Heras 1030 , Piso 3, Muñiz · Muñiz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Muñiz, ARS 420.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
28 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente cómodo y súper luminoso en el corazón de Muñiz, Partido de San Miguel. Ubicado a solo una cuadra de Av. Pte. Perón, en edificio con ascensor y orientación a contrafrente, ideal para quienes buscan practicidad y buena conectividad. Unidad de 25 m² totales en 3° piso, todo eléctrico, con cocina equipada con anafe y baño completo. Expensas bajas y apto profesional, una combinación perfecta para vivir o trabajar con costos controlados. Edificio reciente (2022), pensado para el uso diario con servicios eficientes. La disposición al contrafrente asegura tranquilidad y muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. Una oportunidad estratégica en una zona céntrica de Muñiz, cerca de comercios, transporte y servicios. Comercializa N. Ledesma Propiedades. Consulta y coordiná tu visita al o acercate a Mtro. A. D’Elía 1106, San Miguel. Esta unidad reúne ubicación, funcionalidad y conveniencia para quienes valoran una vida práctica y bien conectada. Ideal primera vivienda o espacio profesional. • KP578090 • T092415 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 441.255
En 12 meses
~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 1030 , Piso 3, Muñiz, Muñiz, Buenos Aires

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