VENTA LOTE 426M2 MORÓN IDEAL GALPON INVERSIÓN

Terreno en venta

USD 110.000

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 963.858/mes · ingresos $ 3,9 M

VENTA LOTE 426M2 MORÓN IDEAL GALPON INVERSIÓN

Barragán 1300 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 426 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 426 m², USD 110.000 (comparada contra 146 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 258 contra USD 491 de la mediana (-47,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 146
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 491
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 146 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE IDEAL GALPÓN, DEPÓSITO O DESARROLLO PARA INVERSORES Ubicada en Morón Sur, a tan solo 300 metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen, esta propiedad cuenta con un terreno de 426 m² totales y 371 m² construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Actualmente, dispone de tres departamentos independientes, cada uno compuesto por cocina-comedor, una habitación y un baño, lo que permite proyectar una propuesta de renta o vivienda multifamiliar. Además, cuenta con un amplio sector a refaccionar, ideal para nuevas posibilidades de ampliación, renovación o desarrollo. HOY UTILIZADO COMO DEPÓSITO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Terreno de 426 m². • Lote con forma en L • Frente: aproximadamente 10 m. • Fondo: aproximadamente 22,50m. y 32.50m. con final en L de 10m. (ver foto de plano) • Zonificación RI: Predominante talleres y viviendas. • 371 m² construidos. • Tres departamentos independientes. • Amplio sector a refaccionar. Documentación completa. VENI A CONOCERLO!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barragán 1300, Moron, Buenos Aires

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Caracteristicas

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