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VENTA LOTE MORÒN
Avenida Eva Perón 2600 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 230 m²
Terreno en Moron, 230 m², USD 94.000 (comparada contra 145 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 409 contra USD 575 de la mediana (-28,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 145
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 575
- Mediana m²
- 220 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 94.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.275
- Sellos y tasas~1%
- USD 940
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.412
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.294.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Eva Perón 2600, Moron, Buenos Aires