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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTE CENTRICO EN MORON
Río Piedras 300 · Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 378 m²
Terreno en Moron, 378 m², USD 169.000 (comparada contra 142 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² de lote sale USD 447 contra USD 480 de la mediana (-6,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 142
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 480
- Mediana m²
- 374 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.923.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Río Piedras 300, Moron, Buenos Aires