VENTA LOTE CONSTRUCTOR IDEAL EMPRENDIMIENTO MORON
Terreno en venta
USD 850.000

VENTA LOTE CONSTRUCTOR IDEAL EMPRENDIMIENTO MORON

General José de San Martín 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 1460 m², USD 850.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 850.000). El m² de lote sale USD 582 contra USD 582 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
1417 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

UNICO EN MORON !! LOTE IDEAL EMPRENDIMIENTO EDILICIO ATENCION CONSTRUCTOR ! GRAN LOTE TOTAL aprox. 1.500 M2 TOMA METROS TERMINADOS Ubicación: San Martin 700 • Morón Entre calles: Entre Santa Fé y Entre Rios ZONIFICACION: RA (Residencial de densidad alta) FOT: 2 FOS: 0,6 Usos: Vivienda multifamiliar, Comercio y administración. Puntos de Interés: A 400 mts de Zona céntrica de Morón A 500 mts de la Universidad de Morón A 500 metros Estación de Trenes Morón Consultame por formas de pago. Equipo Remax Vita. Martillera Responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En Cumplimiento De La Leyes Provinciales Vigentes Que Regulan El Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 De Lealtad Comercial, Ley 24.240 De Defensa Al Consumidor, Las Normas Del Código Civil Y Comercial De La Nación Y Constitucionales, Los Agentes/Gestores No Ejercen El Corretaje Inmobiliario. Todas Las Operaciones Inmobiliarias Son Objeto De Intermediación Y Conclusión Por Parte De Los Martilleros Y Corredores Colegiados, Cuyos Datos Se Exhiben Debajo Del Nombre De La Inmobiliaria. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.412.747/mes

Necesitas ingresos por $ 29.650.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,2% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José de San Martín 700, Moron, Buenos Aires

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