VENTA DE LOTE CON QUINCHO Y PARRILLA
Terreno en venta
USD 80.000

VENTA DE LOTE CON QUINCHO Y PARRILLA

General Cornelio Saavedra 800 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 190 m², USD 80.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 421 contra USD 373 de la mediana (+13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 373
Mediana m²
199 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Lote de 190 m² con quincho, parrilla, baño y parque en venta – Morón Excelente lote de 190 m² en venta, ubicado en una tranquila zona de Morón, ideal tanto para disfrutar como para proyectar una futura vivienda. El terreno cuenta con una construcción tipo quincho cubierto de 81m2, perfecta para reuniones y encuentros familiares, equipada con parrilla. Además, dispone de baño y habitación de guardado, lo que brinda practicidad y funcionalidad al espacio. El quincho cuenta además con cerramiento con cortinas cristal enrollables, que permiten cerrar el espacio en días de frío o lluvia sin perder luminosidad ni vista al parque La propiedad se completa con un amplio sector de parque, ideal para disfrutar del aire libre, desarrollar un jardín, sumar una pileta o ampliar la construcción según las necesidades. Una excelente oportunidad para quienes buscan un lote con mejoras ya realizadas, listo para aprovechar como espacio recreativo o como base para un nuevo proyecto en una zona de fácil acceso dentro de Morón. Características destacadas: • Lote de 190 m² • Quincho cubierto con parrilla • Baño instalado • Habitación de guardado • Amplio parque • Ideal para uso recreativo o desarrollo futuro de una vivienda NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
300% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Cornelio Saavedra 800, Moron, Buenos Aires

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