VENTA LOTE 320 M2, MARIANO MORENO 700 MORON

Terreno en venta

USD 280.000

= $ 429,9 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

VENTA LOTE 320 M2, MARIANO MORENO 700 MORON

Mariano Moreno 700 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 260 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 287.500). El m² de lote sale USD 1.077 contra USD 1.226 de la mediana (-12,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 287.500
Mediana precio/m²: USD 1.226
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA EXCELENTE LOTE DE 10 X 32 EN MARIANO MORENO AL 700 DATOS DEL LOTE Excelente ubicación sobre calle Mariano Moreno. Frente de 10 mts, Largo 32 Superficie: 320 m2 Servicios: Agua, luz, cloacas ZONA RA FOS: 0.6 FOT: 2 Excelente conectividad y transporte: Múltiples líneas de colectivo + Tren Sarmiento Estación Morón a pocas cuadras Entorno 100% consolidado: Colegios, laboratorios, bancos, centro comercial, medico, deportivos y gastronómico Ideal para desarrolladores que buscan lotes con alto potencial de rentabilidad y rápida comercialización

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 700, Moron, Buenos Aires

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Caracteristicas

Descripcion

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