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VENTA LOTE 320 M2, MARIANO MORENO 700 MORON
Terreno en venta
USD 280.000
= $ 431,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

VENTA LOTE 320 M2, MARIANO MORENO 700 MORON

Mariano Moreno 700 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Moron, 260 m², USD 280.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 287.500). El m² de lote sale USD 1.077 contra USD 1.226 de la mediana (-12,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA EXCELENTE LOTE DE 10 X 32 EN MARIANO MORENO AL 700 DATOS DEL LOTE Excelente ubicación sobre calle Mariano Moreno. Frente de 10 mts, Largo 32 Superficie: 320 m2 Servicios: Agua, luz, cloacas ZONA RA FOS: 0.6 FOT: 2 Excelente conectividad y transporte: Múltiples líneas de colectivo + Tren Sarmiento Estación Morón a pocas cuadras Entorno 100% consolidado: Colegios, laboratorios, bancos, centro comercial, medico, deportivos y gastronómico Ideal para desarrolladores que buscan lotes con alto potencial de rentabilidad y rápida comercialización

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.453.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.813.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 700, Moron, Buenos Aires

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