P Proppies
Ph en venta en Moron
Ph en venta
USD 80.000
= $ 123 M
Cuota UVA desde $ 698.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Moron

PH - Moron

Casullo al 600 · Moron, Moron, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, USD 80.000 (comparada contra 435 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
435
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
69 m²
Comparar con 435 propiedades similares
en Moron

Descripcion

PH en venta en Morón, sobre la calle Casullo al 660. Esta propiedad se sitúa en una zona residencial tranquila. El inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas y gas natural, asegurando confort y practicidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Moron

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
434
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Moron es USD 70.000, tomando los 434 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casullo al 600, Moron, Moron, Buenos Aires

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