VENTA DEPARTAMENTO PIERRESTEGUI
Ph en venta
USD 85.000

VENTA DEPARTAMENTO PIERRESTEGUI

Avenida Eva Perón 3500 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
9.664 m²
Sup. total
9.703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 6 ambientes, 9664 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 9 contra USD 9 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
9664 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! SE VENDEN DOS UNIDADES FUNCIONALES EN BLOQUE (TRES DEPARTAMENTOS Y UN LOCAL. TODO CON ALQUILER VIGENTE CON REUBICACION) La propiedad se divide en dos unidades funcionales en planta baja, la cual está constituida por dos ambientes con baño completo y patio (con alquiler vigente) y un local con toilette y patio (con toilette vigente). Consultar sobre la planta alta a la que se accede por una escalera. Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la comodidad contemporánea. Estos PHs ubicados sobre Avenida Eva Perón se despliegan como un lienzo de posibilidades, invitando a quienes buscan una propiedad que les genere ganancias inmediatas y recuperar la inversión. Desarrollados en 200m² construidos en este inmueble ofrece un generoso espacio de vida que equilibra funcionalidad y confort para inquilinos y potencial para un comprador que busca una gran oportunidad de inversión y rentabilidad. Construido en 1986, los PHs mantienen una excelente condición general, con detalles que hablan de un mantenimiento cuidadoso. Su ubicación estratégica sobre la Av. Eva Perón en Moron permite acceder rápidamente a servicios, transporte público y principales vías de comunicación. Una oportunidad única para quienes valoran el espacio, la funcionalidad y la conexión con un barrio en constante crecimiento del conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.948.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 3500, Moron, Buenos Aires

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