VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES HAEDO
Ph en venta
USD 119.000

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES HAEDO

José María Moreno 1100 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 103 m², USD 119.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.155 contra USD 1.000 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
161
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 161 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA TRIPLEX 4 AMBIENTES HAEDO CON PATIO PARRILLA Hermoso tríplex en venta en Haedo – José María Moreno al 1100 Impecable tríplex, con ambientes amplios y funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, nos recibe un cómodo living, toilette de recepción y una amplia cocina-comedor, con lavadero integrado. Desde allí, accedemos a un patio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con un espacio de guardado con baño completo, que anteriormente funcionaba como habitación, brindando múltiples posibilidades de uso. En la primera planta, encontramos dos dormitorios con placard, uno de ellos con salida al balcón, y un baño completo. En la segunda planta, dispone de un ambiente adicional que puede destinarse a dormitorio, escritorio o playroom, adaptándose a las necesidades de cada familia. La propiedad cuenta también con espacio para estacionar un vehículo y portón automatizado. Una propiedad en excelente estado, lista para mudarse y disfrutar. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.018/mes

Necesitas ingresos por $ 4.180.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José María Moreno 1100, Moron, Buenos Aires

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