PH 4 AMBIENTES MORÓN SUR BALCÓN SIN EXPENSAS
Ph en venta
USD 70.000
+ ARS 1 de expensas

PH 4 AMBIENTES MORÓN SUR BALCÓN SIN EXPENSAS

Presidente Ibáñez 400 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 106 m², USD 70.000 (comparada contra 161 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 99.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 660 contra USD 1.000 de la mediana (-34,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
161
Mediana precio
USD 99.950
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 161 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE PH DE 4 AMBIENTES EN VENTA | MORÓN SUR | SIN EXPENSAS Amplio, luminoso, en excelente estado y con financiación directa del propietario. Te presentamos este destacado PH de 4 ambientes, ubicado en Morón Sur, en primer piso por escalera. Una propiedad que se distingue por sus ambientes amplios, su excelente luminosidad natural y su muy buen estado de conservación, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total: 114 m². Superficie cubierta: 106 m². Superficie Semi cubierto: 8 m². 4 ambientes, con 3 dormitorios. 2 baños, 1 en Suite, ideales para la comodidad familiar. Amplio living-comedor, con muy buen espacio para disfrutar y recibir visitas. Cocina independiente, que permite mantener separados los espacios de preparación y reunión. Balcón corrido al frente. Orientación norte, que favorece el ingreso de luz natural. Primer piso por escalera. Excelente estado de conservación. Sin expensas. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR UBICACIÓN Situado en Morón Sur, a 16 cuadras de la estación de tren de Morón, con acceso a los servicios y comercios de la zona. ¡OPORTUNIDAD DE COMPRA CON FINANCIACIÓN! Una excelente alternativa para vivienda familiar o para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y sin el gasto mensual de expensas. FINANCIACIÓN DIRECTA DEL PROPIETARIO. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Union3 min · 214 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron6 min · 367 m
La Estacion7 min · 475 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · inicial/primaria · privada7 min · 429 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada8 min · 527 m
INSTITUTO NACIONAL DE AVIACION CIVIL · secundaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Costado de la base5 min · 306 m
Plaza Soberania8 min · 480 m
Plazoleta J.D. Peron11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Ibáñez 400, Moron, Buenos Aires

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