Ph en venta

USD 59.500

= $ 91,3 M

Cuota UVA desde $ 518.892/mes · ingresos $ 2,1 M

VENTA CASA EN PH CON COCHERA EN MORON

María Reina 300 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 65 m², USD 59.500 (comparada contra 204 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 915 contra USD 1.087 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 204
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.087
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 204 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN MORÓN Descubre un oasis de tranquilidad y confort en pleno corazón de Morón. AMPLITUD Y LUMINOSIDAD Este acogedor hogar ofrece generosos espacios que se forman de luz natural. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Distribuido en 2 habitaciones, living comedor , cocina y 1 baño completo. Además, disfruta de una cómoda cochera para mayor comodidad. DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Ambientes amplios y luminosos • Ambos dormitorios con placar • Cocina y comedor integrados • Jardín y patio privado • Parrilla y baulera • Galpón chico UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre la calle María Reina, te brinda la oportunidad de vivir en una zona residencial tranquila y bien conectada, a pasos de todo lo que necesitas. y a media cuadra de la linea de colectivos la cabaña. ¡Descubre el estilo de vida que mereces en este encantador PH en Morón!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695

Precio del aviso: USD 59.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.440
Sellos y tasas~1%: USD 595
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.075.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Reina 300, Moron, Buenos Aires

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