Ph en venta

USD 70.000

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA PH EN TRES PLANTAS NEGOCIABLE

Mateo Echegaray 5100 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 101 m²
Sup. total: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 101 m², USD 70.000 (comparada contra 191 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 693 contra USD 1.000 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 191
Mediana precio: USD 99.450
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 191 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

ESTE PH DE TRES PLANTAS AL FRENTE FORMA PARTE DE OTRAS PROPIEDADES EN UNA CASA DE 66 AÑOS DE ANTIGUEDAD . DENOMINADA VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTA CASONA PRESERVA EL ENCANTO DE LA DECADA DEL 60 CON TODA LA CALIDEZ Y SOLIDEZ DE LAS CONSTRUCCIONES DE SU EPOCA. DEBIDO A CAMBIOS ESTRUCTURALES DE LA FAMILA HOY SE ENCUENTRA A LA VENTA , ESTE PH EMPLAZADO EN TRES PLANTAS ES MUY LUMINOSO Y AIREADO..POSEE BALCON PROPIO Y UN AMPLIO COMEDOR DE ENTRADA ..QUE TAMBIEN ES UTILIZADO COMO SALA DE RECEPCION..LA COCINA CON DESAYUNADOR LE DA UN ESTIMO MODERNO Y ARMONIZA CON LA BELLEZ CLASICA DE LA SALA. DORMITORIOS COMODOS Y AISLADOS CON PUERTAS DE CEDRO LE OTORGAN INTIMIDAD. BAÑOS COMPLETOS Y CUIDADOS. VISTAS A ESPACIOS VERDES DESDE VARIOS ANGULOS. DIGNA DE VER ESTA HERMOSA PROPIEDAD OFRECE NEGOCIACION A LA HORA DE COMPRA, PARA MAS DETALLES TE INVITO A UNA VISITA A LA PROPIEDAD. AGENDATE, GRACIAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mateo Echegaray 5100, Moron, Buenos Aires

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