CASA PH VENTA MORON 4 AMBIENTES A ESTRENAR PERMUTA

Ph en venta

USD 124.999

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

CASA PH VENTA MORON 4 AMBIENTES A ESTRENAR PERMUTA

Intendente Norberto García Silva 1100 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 140 m², USD 124.999 (comparada contra 100 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 893 contra USD 960 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 100
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 960
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 100 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

FACILIDADES: ACEPTA PERMUTA DE MENOR VALOR, ESCUCHA OFERTAS, FINANCIA EL DUEÑO MEDIANTE HIPOTECA PRIVADA! ACCEDÉ AL TOUR VIRTUAL Y RECORRELO DE PUNTA A PUNTA! SI QUERÉS COORDINAR UNA VISITA LLAMAME! PH EN VENTA 4 AMBIENTES EN MORÓN A ESTRENAR. UBICADO EN GARCIA SILVA 1190, MORÓN, ESTE PH EN UNA HERMOSA ESQUINA DEL BARRIO, SE DESTACA POR: * CERCANÍA A COLEGIOS Y CENTRO COMERCIAL * TIENE 140 MTS2 CUBIERTOS, A ESTRENAR, TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO * PORTÓN ELÉCTRICO * COCINA INTEGRADA * UN ESPACIO PARA OFICINA / ESCRITORIO * 3 BAÑOS * 3 DORMITORIOS EN PRIMER PISO * BALCÓN ATERRAZADO * TOTALMENTE ELÉCTRICO * ALARMA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.812

Precio del aviso: USD 124.999
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.101/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Norberto García Silva 1100, Moron, Buenos Aires

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