Ph en venta

USD 80.000

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

PH EN MORÓN

Paraná 600 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 153 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 59 m², USD 80.000 (comparada contra 43 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 1.226 de la mediana (+10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 43
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.226
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 43 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Vení a conocer este hermoso PH en Morón. Ubicado en una sola planta, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con: • 3 habitaciones • 1 baño • Cocina-comedor • Living • Patio Una propiedad práctica, con espacios bien distribuidos y el plus de contar con patio. ¿Querés conocerla? ¡Escribime y coordinamos una visita! ¡IMPORTANTE! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes Remax.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 600, Moron, Buenos Aires

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