P Proppies
PH EN MORÓN
Ph en venta
USD 80.000
= $ 124,7 M
Cuota UVA desde $ 708.486/mes · ingresos $ 2,8 M

PH EN MORÓN

Paraná 600 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 59 m², USD 80.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.356 contra USD 1.223 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
40
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
69 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Vení a conocer este hermoso PH en Morón. Ubicado en una sola planta, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Cuenta con: • 3 habitaciones • 1 baño • Cocina-comedor • Living • Patio Una propiedad práctica, con espacios bien distribuidos y el plus de contar con patio. ¿Querés conocerla? ¡Escribime y coordinamos una visita! ¡IMPORTANTE! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes Remax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.486/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
JL3 min · 222 m
Minimercado4 min · 251 m
Coppel · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 300 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES MI CASITA NUEVA · inicial · privada4 min · 274 m
COMUNIDAD EDUCATIVA DEL MOLINO · primaria · privada5 min · 315 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen12 min · 757 m
Plazoleta J.D. Peron12 min · 779 m
Plaza Soberania14 min · 904 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO YRIGOYEN · centro de salud · privado5 min · 338 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA POLICONSULTORIOS UTA MORON · centro de salud · obra social6 min · 389 m
CRIBE (D) · clinica especializada · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 600, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Ph en venta
WhatsApp