PH 4 AMBIENTES ALQUILER EN MORON  COCHERA PATIO
Ph en alquiler
ARS 680.000

PH 4 AMBIENTES ALQUILER EN MORON COCHERA PATIO

Boquerón 1300 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 4 ambientes, 50 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN ALQUILER CON ENTRADA INDIVIDUAL EN MORÓN Propiedad ubicada sobre Boquerón que ofrece una distribución funcional y práctica para vivir. Cuenta con entrada independiente que conduce a un patio amplio, ideal para estacionar el automóvil de forma segura y cómoda. El inmueble se distribuye en cuatro ambientes bien aprovechados. Posee dos dormitorios, baño completo con ducha, cocina comedor y lavadero. Además, incluye una habitación de servicio que brinda flexibilidad de uso según las necesidades del inquilino. La propiedad dispone de una cochera integrada al terreno, facilitando el acceso vehicular. El patio descubierto suma espacio adicional para múltiples usos, desde almacenamiento hasta recreación. Con una superficie total de 72 m² de terreno, distribuidos en 50 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 20 m² descubiertos, la construcción data del año 2000 y se encuentra en muy buen estado general. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Las condiciones de alquiler incluyen contrato por dos años, seguro de caución mas garantia con recibo de sueldo o monotributista, mes adelantado, depósito y honorarios inmobiliarios a cargo del inquilino.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 18 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boquerón 1300, Moron, Buenos Aires

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