Ph en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.900

Ph en venta en Ciudad Jardin Lomas del Palomar · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes en El Centro de El Palomar

Boulevard San Martín 3177 · Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Jardin Lomas del Palomar, 3 ambientes, 66 m², USD 79.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en primer piso por escalera. Al ingresar, a la derecha amplia cocina semi-integrada, a la izquierda un toilette, y living-comedor con balcón. En planta alta, nos encontramos con 2 espaciosas habitaciones con placard empotrado y baulera, y baño completo con bañera. Propiedad en perfecto estado de conservación, con solo 3 unidades en el complejo y sin expensas. A pasos de la estación de tren de El Palomar, de paradas de colectivos y comercios; a 3 cuadras de la Plaza de los Aviadores y del barrio Ciudad Jardín. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 702.426/mes

Necesitas ingresos por $ 2.809.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard San Martín 3177, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Moron, Buenos Aires

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