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PH 3 AMB VENTA EN CASEROS SIN EXPENSAS CON TERRAZA
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.615/mes · ingresos $ 2 M

PH 3 AMB VENTA EN CASEROS SIN EXPENSAS CON TERRAZA

Ramón Iribarren 3600 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 426 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 1.119 de la mediana (-27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
426
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
66 m²
Comparar con 426 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMB EN VENTA EN CASEROS CON BALCON Y TERRAZA SIN EXPENSAS Una propiedad con espacios al aire libre y potencial para transformar en tu próximo hogar. Este PH de 3 ambientes, ubicado en Iribarren 3668, Caseros, cuenta con balcón y terraza, ideales para disfrutar de un respiro al aire libre y sumar nuevas posibilidades de uso. Se encuentra en estado regular, por lo que es una buena oportunidad para renovar sus ambientes y personalizar cada espacio a tu gusto. Una alternativa para quienes buscan un PH y valoran la posibilidad de proyectar mejoras propias. Consultanos para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Iribarren 3600, Moron, Buenos Aires

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