VENTA CASA 3 AMBIENTES EN MORON APTO CREDITO
Ph en venta
USD 75.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN MORON APTO CREDITO

Domingo French 200 · Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 62 m², USD 75.000 (comparada contra 360 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.210 contra USD 1.167 de la mediana (+3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
360
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
62 m²
Comparar con 360 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 ambientes en venta – Morón Centro Sur PLANTA BAJA Si buscás ubicación, comodidad y buena conexión, esta propiedad puede ser ideal para vos. Ubicada en Morón centro lado sur, a solo 200 metros de Av. Rivadavia y 600 metros de la estación, lo que permite un acceso rápido a transportes, comercios y servicios. La propiedad es una casa en PH en planta baja de 3 ambientes, con una superficie aproximada de 63 m² cubiertos y 70 m² totales, con espacios cómodos y funcionales. Características principales: * Amplio living * Cocina comedor * 2 dormitorios * Baño completo * Patio propio * Toilette que actualmente esta ubicado el lavadero No abona expensas y es independiente. Ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. 3-Room PH for Sale – South Central Morón If you're looking for location, comfort, and good transport links, this property could be ideal for you. Located in south central Morón, just 200 meters from Av. Rivadavia and 600 meters from the train station, allowing for quick access to transportation, shops, and services. The property is a 3-room PH (horizontal property) with approximately 62 m² of covered area and 70 m² of total area, featuring comfortable and functional spaces. Main Features: * Spacious living room * Eat-in kitchen * 2 bedrooms * Full bathroom * Patio * Covered laundry area No monthly maintenance fees and independent ownership. Strategic location, ideal for both living and investment. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Lendar Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Martillero y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI8884 / CMCPDJMGR 311 El presente Inmueble es no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115 Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo French 200, Moron, Buenos Aires

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