VENTA PH 3 AMB REFACCIONAR V. TESEI PERMUTA FINAN

Ph en venta

USD 34.900

= $ 53,6 M

Cuota UVA desde $ 304.359/mes · ingresos $ 1,2 M

VENTA PH 3 AMB REFACCIONAR V. TESEI PERMUTA FINAN

José E. Rodó 600 · Moron, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 33 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Moron, 3 ambientes, 33 m², USD 34.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,8% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.058 contra USD 1.243 de la mediana (-14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 43.500
Mediana precio/m²: USD 1.243
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMB REFACCIONAR V. TESEI PERMUTA FINANCIA PH 3 AMB EN VENTA A REFACCIONAR • HABITABLE !! Se ingresa por pasillo al fondo, lote de 4 UF. El PH cuenta con terraza propia y 1 habitacion en planta alta. UBICACION: • 100mt SUPERMERCADO CHINO • 300mt PLAZA LA MAESTRA • 300mt JARDIN N° 905 • 300mt COLEGIO EGB N° 31 • 800mt RESERVA NATURAL MORON SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!!-¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS.-SI TE FALTA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.361

Precio del aviso: USD 34.900
Escritura y honorarios~2%: USD 845
Sellos y tasas~1%: USD 349
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.359/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José E. Rodó 600, Moron, Buenos Aires

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